Az építészet az elmúlt évtizedekben az egyik legdinamikusabban fejlődő, ezzel együtt a leggyorsabban változó iparággá vált. A piaci elvárások sokszor 4-5 éves periódusokban teljesen átalakulnak, követik a piaci döntések szempontjából meghatározó menedzser szektor gondolkodásmódjának változásait. Már a 2008-as nemzetközi gazdasági válság jelentős új irányokat hozott a tervezés és kivitelezés terén, mely változások most a COVID-19 válság kiteljesedésekor egyre komolyabb szerephez jutnak. A befektetők óvatosabbak, tudatosabbak lettek, és minden eddiginél gyorsabban és tökéletesebben akarják lefedni a piaci igényeket. Ez az építészet, tervezés, kivitelezés szakmákat is direktben érintő trend. Ma már nem elegendő egy látványra egyedi, vagy funkcionalitásában tökéletes épületet megtervezni, mindezt precíz végrehajtással, budget tervezéssel, a budget tervek betartásával, vagyis professzionális komplex kivitelezéssel kell megvalósítani. Nincs lehetőség a végső költségeket, a határidőt, minőséget komolyan érintő hibákra, koncepcionálisan rossz megoldások utólagos korrigálására. Ehhez az elváráshoz a piacnak fel kell nőnie. A hagyományos tervezés és kivitelezés részfolyamatok komplexebbé váltak, és az egész folyamatot végig kísérő szakmai felügyelet, tanácsadás, kritikus szerephez jutott. A tanácsadás mindig is létezett az építészetben, de azt a hagyományos tervező irodák próbálták biztosítani saját munkájukhoz, mely a befektetők, megrendelők számára nem fogadható el objektív megoldásként. Komoly igény alakult ki a független, a tervező irodák, a kivitelező cégek munkáját a legmagasabb szintű szakmai tudás mentén ellenőrző, módosítási javaslatokkal ellátó, kizárólag a befektetők, megrendelők érdekeit és céljait szem előtt tartó tanácsadói tevékenységre. A tanácsadási tevékenységen belül, igazodva a piaci elvárásokhoz, 3 fő területet különböztetünk meg.
Hearture Scale System
A tanácsadói tevékenység alap mérő rendszere egy skálázási megoldás, mely lehetővé teszi a partner számára, hogy abszolút értékben és objektív mérőeszköz alapján lássa saját projektje megvalósíthatóságának realitását. A HEARTURE objektív szakmai ellenőrzés után az adott projektet értékeli, az adott szakterület szempontjai alapján. Az érték 0-100% közötti, melynél a következő irányelvek érvényesülnek:
0-30% közötti érték esetén a projekt tervezésével, a kivitelezésre irányuló számításokkal kapcsolatban szakmailag komoly kétségek és fenntartások merültek fel. A megrendelő számára mindenképp javasolt az adott szakmai részek újratervezése.
31-70% közötti érték esetén a projekt tervezése és kivitelezése elfogadható. Vannak olyan elemek, melyek újragondolása egyértelműen javíthatnak a projekt eredményességén, hatékonyságán és minőségén. A megrendelő számára mindenképp javasolt fejlesztési lehetőségek, hatékonyság – és minőségjavító javaslatok bekérése a tervezőktől.
71% feletti érték esetén a projekt tervezése és kivitelezése teljes mértékben illeszkedik a szakmai elvárásokhoz. A megrendelő biztonsággal nekikezdhet a projektnek, azzal kapcsolatosan – bár lehetnek nem tervezett minőség – illetve hatékonyságjavító tényezők – szakmai kétségek nem merültek fel.
A tanácsadói tevékenység alap mérő rendszere egy skálázási megoldás, mely lehetővé teszi a partner számára, hogy abszolút értékben és objektív mérőeszköz alapján lássa saját projektje megvalósíthatóságának realitását. A HEARTURE objektív szakmai ellenőrzés után az adott projektet értékeli, az adott szakterület szempontjai alapján. Az érték 0-100% közötti, melynél a következő irányelvek érvényesülnek:
0-30% közötti érték esetén a projekt tervezésével, a kivitelezésre irányuló számításokkal kapcsolatban szakmailag komoly kétségek és fenntartások merültek fel. A megrendelő számára mindenképp javasolt az adott szakmai részek újratervezése.
31-70% közötti érték esetén a projekt tervezése és kivitelezése elfogadható. Vannak olyan elemek, melyek újragondolása egyértelműen javíthatnak a projekt eredményességén, hatékonyságán és minőségén. A megrendelő számára mindenképp javasolt fejlesztési lehetőségek, hatékonyság – és minőségjavító javaslatok bekérése a tervezőktől.
71% feletti érték esetén a projekt tervezése és kivitelezése teljes mértékben illeszkedik a szakmai elvárásokhoz. A megrendelő biztonsággal nekikezdhet a projektnek, azzal kapcsolatosan – bár lehetnek nem tervezett minőség – illetve hatékonyságjavító tényezők – szakmai kétségek nem merültek fel.
